sixplex - À vendre - 391 Rue de la Coulée, Nicolet

----DESCRIPTION----
Superbe immeuble à revenus neuf de 6 logements à vendre -- Idéal investissement!

Ce magnifique immeuble de 6 logements, construit en 2024, se compose de 4 logements 5 1/2 et 2 logements 6 1/2, offrant ainsi des unités spacieuses et modernes. Avec des revenus potentiels de 108 600$ annuels (à partir de juillet 2025), cet immeuble est une opportunité en or pour un investisseur à la recherche de rentabilité et de qualité.

----CARACTÉRISTIQUES DES UNITÉS----
Logements haut de gamme : chaque unité est dotée de finitions modernes et raffinées. Les cuisines sont équipées de dosserets en céramique, et chaque logement bénéficie d'un aspirateur central et de ses accessoires.

Confort et commodités : les logements sont équipés de balcons avec toit, d'une prise d'eau pour réfrigérateur, et d'une douche en céramique, apportant un confort optimal. De plus, chaque unité dispose de thermopompes performantes, capables de chauffer efficacement jusqu'à -17 degrés, garantissant une température agréable même pendant les hivers les plus froids.

Stationnement et rangement : 2 stationnements par logement ainsi qu'un cabanon extérieur pour chaque unité, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires.

----RENTABILITÉ ET EMPLACEMENT----
Avec des revenus de 106 800$ par an (à partir de juillet 2025), cet immeuble génère des rendements intéressants. Il est également conforme aux exigences Novoclimat, bien que la demande pour la certification n'ait pas encore été effectuée.

**Tous les avis de renouvellements pour l'année 2025-2026 ont été signés donnant des revenus de 9 050$/mois, soit 108 600$/année.

Un investissement sécurisé
Ce bâtiment représente une véritable perle rare sur le marché immobilier. Moderne, bien conçu et parfaitement adapté aux besoins des locataires d'aujourd'hui, cet immeuble est un choix judicieux pour toute personne cherchant à investir dans un bien immobilier à fort potentiel.

N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique !