Duplex - À vendre - 3398Z - 3400Z Rue du Renard, Sherbrooke (Fleurimont)

----DESCRIPTION----
*BI-GÉNÉRATION/LOGEMENT* Somptueux cottage à l'architecture élégante et aux finitions impeccables. Son intérieur spacieux présente de jolies boiseries, une cuisine impressionnante avec plafond cathédrale de 21 pi, incluant un immense îlot en granit, une «back kitchen» totalement équipée et un cellier. La chambre principale est telle une suite, surplombant le rez-de-chaussée depuis sa mezzanine. Profitez d'un logement secondaire en rez-de-jardin, parfait pour accueillir famille ou la location, de deux garages et d'un aménagement extérieur splendide. Sise sur un lot de 49 000 pc sans voisin arrière, elle offre une opportunité irrésistible!


---DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES & RÉNOVATIONS EFFECTUÉES----
Logement principal
--3 chambres, incluant une suite des maîtres en mezzanine avec salon privé, grand walk-in et salle d'eau attenante
--Cuisine avec plafond cathédrale de 21 pieds, immense comptoir de granit en « L » de 161'' x 113'', cuisinière au gaz sur mesure, armoires coulissantes commerciales et stores motorisés.
--Back kitchen organisée avec plonge, comptoir et espace pour 4 réfrigérateurs
--Deux portes-patio dans la cuisine qui mènent sur la terrasse de 16' x 28' bordée par des rampes en verre trempé
--Ajout planchers chauffants dans la cuisine et la salle à manger avec nouvelle chaudière (2024)
--Galerie extérieure refaite avec plancher étanche et système de gouttière (2019)
--Piscine creusée chauffée installée dans la cour arrière (2019)
--Ajouts balayeuse centrale et échangeur d'air (2019)
--Ajout contrôleur de pression d'eau neuf (2019)

Logement secondaire (rez-de-jardin)
--1 chambres à coucher, avec nouvel accès extérieur avec porte de jardin menant à la cour arrière (2021)
--Plancher refait à neuf (2019-2020) avec thermopompe installée (2021)
--Rénovation complète de la salle de bain et de la salle d'eau (2020)
--Nouvelle porte de garage vitrée motorisée sous la galerie (2019)
--Bas d'armoires de cuisine refait à neuf (2023)
--Système de gouttière intégré à partir de la terrasse pour le logement

Autres informations
--Garage attaché 23' x 60' avec panneau électrique de 400 AMP
--Garage détaché de 28' x 28' sur deux étages avec un monte charge entièrement isolé et électricité passée.
--Changement de la fosse septique et champ d'épuration de cinq chambres
--Terrain enclavé, il n'y aura jamais de voisins arrière
--À 2 minutes en voiture de de l'Hôpital CHUS Fleurimont
--Située dans un quartier convoité et paisible

**Le logement secondaire est présentement loué à 1 000$. Le locataire s'engage à quitter le logement 90 jours suivant une promesse d'achat accepté/selon la prise de possession.
**Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
***Voir le plan 2D dans les photos pour les mesures. Les informations fournies dans cette fiche sont données à titre indicatif et peuvent varier. Les caractéristiques, dimensions et dépenses associées doivent être vérifiées par l'acheteur.