Maison de plain-pied - À vendre - 291 Route Boisvert, L'Avenir

----DESCRIPTION----
Réel paradis sur terre s'étendant sur un domaine riverain de 18 acres (820 899 pc), offrant plus de 867 pieds de rive sur la Rivière St-François. Cette récente demeure dévoile un charme rustique et moderne s'harmonisant parfaitement à travers le choix de matériaux naturels, comme le bois et la pierre, amplifiant l'ambiance chaleureuse. La vertigineuse fenestration offre une luminosité sans égal en plus de livrer une vue panoramique sur l'eau et la nature environnante. Le terrain accueille actuellement une écurie entièrement rénovée de 6 boxes à chevaux et un pâturage idéal pour vos pensionnaires équestres. En plus de permettre une diversité d'activités agricoles et nautiques.

----DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES----

----RÉNOVATIONS 2022-2024:
--Rénovation et agrandissement de la chambre principale de style "loft d'hôtel" avec armoire sur mesure;
--Ajout d'un majestueux foyer au gaz pleine hauteur en pierre;
--Installation gaz pour foyer et cuisinière;
--Ajout stores horizontaux;
--Porte en façade;
--Rampe intérieure et extérieure;
--Écurie dernière tendance entièrement équipée;
--Cabanon et poulailler complètement équipé;
--Clôtures frost;
--Pacages pour les chevaux et abris de pâture;
--Rajout de gravier dans l'entrée de cour;
--Émondage.

----EXTÉRIEUR:
--Le domaine comprend un imposant bâtiment accessoire, une écurie, de 32x61 pieds avec un abris pleine longueur de chaque côté pour rangement divers, équipements, tracteurs, etc.;
--L'écurie est isolé et entièrement équipée, entre-autre avec ses 6 box neufs;
--L'électricité est souterraine. L'eau également, entre l'écurie et la maison;
--Le domaine comprend également un grand étang, un imposant enclos neuf avec abris de pâture, plusieurs boisés, un ruisseau, une petite plage avec un quai et plus;
--L'exploitation d'une multitude d'activités agricoles est permises;
--On y retrouve une terrasse deux niveaux en béton, dont celle surélevée couverte;
--La dalle de béton au sol surdimensionnée est orientée vers une vue panoramique sur l'eau et les champs.

----INTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ:
--Construction 2017 entièrement rénovée entre 2022 et aujourd'hui;
--4 chambres et 2 salles de bains;
--Plafond cathédrale avec foyer massif en pierre pleine hauteur;
--Ample fenestration sur la hauteur;
--Aire ouverte aux touches de bois naturelles et composée de matériaux intemporels, tels que le bois franc pâle, les rampes et limon en acier noir, les armoires en bois au ton chaleureux, etc.
--Deux salles de bains complètes, dont celle du RDC agrémentée d'une grande douche en céramique et d'une salle de lavage fermée;
--Le sous-sol comprend une grande salle familiale et un grand rangement de type walk-in, en plus de ses 3 chambres et sa seconde salle de bains complète;
--Le plafond du sous-sol est haut et les fenêtres sont grandes pour un maximum de luminosité.

*L'électricité inscrite à cette fiche inclus l'enclos utilisé à l'année*