Bâtisse commerciale/Bureau - À vendre - 1399 Rue Campbell, Sherbrooke (Lennoxville)

Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité unique d'acquérir une école primaire située dans un quartier résidentiel paisible. Cette propriété se distingue non seulement par son emplacement privilégié, mais aussi par son potentiel à divers usages grâce à son zonage municipal.
*Localisation* L'école est située dans quartier résidentiel réputé pour sa tranquillité et sa sécurité. Clairement un cadre idéal pour des activités éducatives ou communautaires.

*Accessibilité* Située près de l'autoroute 410, la propriété est à proximité de divers services et commodités; parcs, divers commerces, installations sportives et institutions. Cela facilite les déplacements pour les élèves, le personnel et les visiteurs, tout en offrant une bonne connexion aux principales artères de la ville.

*Infrastructures* L'établissement est équipé de salles de classe spacieuses, de bureaux administratifs et d'un terrain de jeux.
*Superficie* La superficie totale de la propriété permet de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour maintenir l'utilisation actuelle ou pour la reconfigurer selon les besoins futurs.

*Zonage* La propriété bénéficie d'un zonage municipal qui permet une flexibilité dans l'utilisation future du site. Les acheteurs potentiels pourront envisager des projets éducatifs, de santé, institutionnels ou communautaires (N.B. sous réserve de vérifications auprès des autorités concernées)

*Investissement à Long Terme* La polyvalence du bâtiment et son emplacement stratégique en font un excellent investissement à long terme, avec la possibilité de valoriser la propriété.

**Vérifications** Les ACHETEURS sont responsables d'effectuer toutes vérifications légales, fiscales, municipales ou autres nécessaires avant l'achat. Il est également recommandé de consulter des professionnels afin de respecter les obligations et règlements en vigueur.
*Visites* Sur rendez-vous et sous réserve de fournir une preuve de capacité financière.

*Promesse d'Achat* Toute promesse d'achat aura un délai de réponse de 7 jours ouvrables et sera soumise au Conseil d'Administration par le courtier inscripteur.

Certificat de localisation en commande.

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